建設業許可　専任技術者要件完全ガイド・退職後欠員でも更新成功

• 変更届を出していない
• 更新期限を把握していない
• やろうやろうと思って先延ばしになっていた

など、さまざまな理由があると思いますが、しっかりと余裕をもって、建設業許可の更新申請を行いたいところです。しかも、このお客様の場合、２年前の専任技術者の退職が、更新申請直前になって発覚するという、とてもイレギュラーなケースでした。稀に見るとても、珍しいケースです。

更新期限や変更届の提出期限の管理をしっかりできていればよいのですが、中には、この会社のように、管理をうまくできていないケースも多いようです。そこでこのページでは、実際の申請実績をもとに

1. 決算変更届（４期分）
2. 専任技術者（専技）の変更届
3. 建設業許可の更新申請

の３点を、ご依頼から約１週間で申請した弊所の実績について、ご紹介させて頂きます。みなさんの会社では、このような危機的状況に陥らないよう、しっかりと期限管理をして、建設業許可を切らすことがないようにしてください。

２週間後に許可期限が切れてしまうという、とても急ぎの案件でした。以前お願いしていた行政書士の先生に「忙しくて時間がない」と断られてしまったとのことです。行政書士の先生の力量にもよりますが、更新期限までの時間があまりにも短いと、「忙しい」「時間がない」といった理由で、業務の依頼を断りたくなる気持ちもわからなくはありません。しかし、許可期限が切れてしまったら、いったんは廃業をしたうえで、再度新規申請をおこなわなければ、許可を取得することはできません。

今回のご依頼者さまは、そのあたりの認識が薄かったようです。そのため面談の際に、

決算変更届は、事業年度終了後４か月以内の提出が義務付けられています。決算というと「税理士の先生が税務署に提出している」というような認識の人もいらっしゃると思います。

しかし、建設業許可業者は、税務申告の決算報告とは別に、許可行政庁（都知事許可なら東京都庁、県知事許可なら県庁、大臣許可なら各地方整備局）あてに、決算の報告を行わなければなりません。

主な必要書類は、以下の通りです。

1. 変更届出書（別紙８）
2. 工事経歴書
3. 直前３年の各事業年度における工事施工金額
4. 財務諸表
5. 事業報告書

なお「4.財務諸表」は、税務申告用の財務諸表を建設業法用に記載しなおさなければなりません。

このお客様の場合、決算変更届が４期分も未提出でした。更新申請をするには、決算変更届がすべて終了していなければなりません。この事業者さまの場合、４期分の決算変更届の提出がされていなかったため、まずは、４期分の決算変更届の作成から取り掛かりました。

（専任技術者の変更届）

決算変更届４期分の作成がひと段落し、更新申請書類を作成していたところ、なんと『２年前に専任技術者が退職していた』との報告を受けました。この点についは、打ち合わせの際に何も言われていなかったので、正直、驚きました。専任技術者の変更があった場合には、『変更後２週間以内』には届出を出さなければなりません（–東京都「建設業許可申請・変更の手引き　令和6年度」Ｐ83）。にも関わらず、更新期限の２週間前になって、「２年前に専任技術者は退職している」と告げられても、困ってしまいます。そこで、弊所では、過去の経験と知識をもとに以下の３つの論点を整理し、なんとか、専任技術者の変更と建設業許可の更新を完了することができないか？検討しました。

まず問題になるのは、２年前に退職した専任技術者の後任を誰にするか？という問題です。

この会社は、従業員が数名という家族経営の小さな会社でした。そのため、新たに人を雇ったり、採用したりということは考えられず、後任者は必然的に社長にならざるを得ないという状況でした。後任者が社長にならざるを得ないとしても、社長自身が専任技術者の要件を満たすか？が問題です。社長には、国家資格や指定学科の卒業経歴がないため、１０年の実務経験を証明し、その間の会社への常勤性を証明するしか方法がありません。

次の問題は、２年前に前任者が病気・高齢を理由に退職しているにも関わらず、２年後のいまさらになってから、変更届を提出し、建設業許可を更新できるか？という問題です。

この点については、審査担当者の判断にもよると思いますので、確実に大丈夫と言い切るわけにはいきません。そこで、都庁に確認したところ、『２年前に前任者が退職した時点で、専任技術者の要件を満たした人が常勤していれば、許可は維持できる』とのことでした。幸運にも社長自身が、２年前の時点で、専任技術者の要件を満たしていたため、「専任技術者の変更」を無事行うことができました。

（注：この点については、今後の運用次第では、変更になる可能性もあります。また、許可行政庁、審査担当者の裁量で判断が異なることもあるかと思います。同じような状況にある会社は、まずは許可行政庁に相談し、判断を仰いで頂くことを、強くお勧めいたします）

難しいのは、『「決算変更届や専任技術者の変更届」の作成・提出に時間が取られて、建設業許可更新期限に間に合わない』といった事態にならないように調整することです。決算変更届は４期分ありました。さらに、専任技術者の変更届は２年前にさかのぼって、社長の１０年の実務経験を証明しなければなりません。決算変更届や専任技術者の変更届に時間をかけすぎていると、建設業許可更新が間に合わないといった非常にシビアな事案でした。